Casa - - 45,35m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
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| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa localizada na Rua Adir Martins, no loteamento Jardim Regina Lucia, São Gonçalo/RJ. A fração ideal corresponde a 49,87/720 avos. O imóvel está atualmente em posse da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) devido à alienação fiduciária realizada pela antiga proprietária, Fernanda Matheus Farias.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel ou à propriedade consolidada. O imóvel já é considerado da CEF de acordo com a Lei 9.514/97, sem risco de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se o edital do leilão menciona qualquer multa por desistência.
O valor do imóvel é R$ 220.000,00, sendo que a CEF possui um mutuo de R$172.171,28. O loteamento está com ITBI pago no valor de R$4.427,38 e ITBI adicional de R$6.859,20.
A comissão do leiloeiro não foi mencionada nos documentos fornecidos, mas geralmente varia entre 1% a 2% do valor da arrematação. O prazo para depósito é estipulado pelo edital do leilão e deve ser respeitado.
Financiamento: O imóvel está vinculado ao Programa Minha Casa, Minha Vida, com uma taxa de juros nominal de 5.5000% a.a., efetiva de 5.6407% a.a., e prazo total de 420 meses.
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