Apartamento - - 34,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 508 do Bloco 2, situado na Rua André Rocha nº 2630, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro. A matrícula do imóvel é 477378 e a área total do lote é de 139,85m², com uma fração ideal de 0,006618894. O prédio está em construção e possui 48 vagas de garagem descobertas, sendo 5 adaptadas para PCD.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à sua localização. No entanto, verifica-se que o prédio ainda está em construção, o que pode implicar em riscos adicionais não previstos no edital.
Multas de IPTU: A matrícula constata débitos ajuizados relativos ao Imposto Predial e Territorial Urbano dos exercícios de 2012 e 2013. O valor não foi especificado, mas deve ser verificado se há riscos financeiros associados.
Hipoteca em 1º Grau: A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL possui uma hipoteca sobre o imóvel no valor de R$13.115.754,83, que foi quitada em setembro de 2023.
Alienação Fiduciária: O imóvel está em uma situação de alínea fiduciária, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora. A dívida é no valor de R$172.000,00 e o leilão público será realizado caso haja mora do devedor.
O imóvel está enquadrado no Programa Casa Verde e Amarela - PCVA, com um valor máximo de venda de R$240.000,00 por unidade.
A primeira praça do leilão é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que possui uma hipoteca sobre o imóvel no valor de R$13.115.754,83. A segunda praça será definida pelo mercado.
A comissão do leiloeiro é de 2%, e os prazos para depósito são estipulados conforme a legislação vigente. O leilão público está programado para ocorrer dentro de 30 dias após a averbação da consolidação de propriedade.
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