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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote 01 do PA 27.594, localizado na Rua da Floresta, Santa Cruz, Rio de Janeiro. A matrícula nº 19717 registra a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após várias transações e averbações. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no documento. No entanto, é importante notar que a propriedade foi consolidada em nome da CEF após o não purga de mora do devedor fiduciante MARCOS VINICIUS SILVA JOAZEIRO, conforme a averbação AV - 12 e AV - 13. Esta situação implica que o imóvel já é propriedade consolidada da CEF.
O valor do imóvel foi atribuído em R$403.000,00 no ato de venda entre ANTONIO MARCOS DIAS DE ARAÚJO e MARCOS VINICIUS SILVA JOAZEIRO (R-7). A CEF adquiriu a propriedade fiduciária do imóvel em R$307.500,00 através da alienação fiduciária (R-8) e posteriormente emitindo a Cédula de Crédito Imobiliário (R-9).
Os custos adicionais incluem os emolumentos do Poder Judiciário - TJERJ no valor de R$124,08, Fundgrat no valor de R$2,48, Lei 3217 no valor de R$24,81, Selo de Fiscalização Hetrônico no valor de R$3,27 e Fundperj no valor de R$10,54. O total dos custos adicionais é de R$169,72.
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