Apartamento - - 40,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Estrada dos Falmares, Santa Cruz, Rio de Janeiro, com a matrícula nº 4567-02 do FAT 46.474. O imóvel possui uma área construída de 67,2 m² e está sujeito a duas áreas não edificáveis: uma com 7,60m² e outra com 3,00m². A propriedade é atualmente do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel ou ao seu status de ocupação.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em garantia fiduciária a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), com uma dívida residual de R$1,289,92. A intimação foi realizada via edital e não resultou na notificação do devedor fiduciante, PATRICIA FERREIRA DA SILVA.
Além disso, a multa por desistência pode ser aplicada caso o comprador não cumpra com as obrigações contratuais. A dívida residual deve ser paga em 360 prestações mensais, calculadas pelo plano SAC, vencendo-se a primeira prestação no dia 1º de agosto de 2015.
O valor do imóvel atribuído é R$96,000,50. O pagamento do Imposto de Transmissão de Cédula Predial (ITCP) será realizado conforme a alíquota estabelecida pelo fisco.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento fornecido. Os prazos para depósito e restrições sobre financiamento não foram detalhados, mas devem ser verificados junto ao credor fiduciário (CEF) antes da arrematação.
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