Casa - - 125,38m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um prédio localizado na Rua João Versolato, número 187, Vila Baeta Neves, São Bernardo do Campo - SP. A matrícula do imóvel é 113.011-1. O documento não apresenta divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao endereço ou descrição do imóvel.
Não foram encontradas multas, penalidades financeiras ou riscos significativos relacionados à desistência no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar a situação do IPTU e do condomínio antes da arrematação.
A avaliação do imóvel foi de R$19.276,69, com lance inicial de R$100.468,62. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final arrematado. O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no Edital.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio passa para o arrematante após a arrematação.
Verificar as obrigações atuais de IPTU e condomínio no momento da arrematação.
Não há multas específicas, mas é importante verificar se há débitos pendentes antes do leilão.
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