Casa - - 43,85m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel identificado é o Lote 19 da quadra 8 do Loteamento Residencial Marília Gigantão, localizado em Marília-SP, com área de 160,00 m². A matrícula nº 70620 está atualmente registrada sob a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, conforme o registro anterior R.3 e R.5 do livro 2, volume 70620.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel ou à propriedade consolidada.
Risco Médio
O imóvel está sob hipoteca da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com saldo devedor de R$ 160.658,09 a ser pago em 420 parcelas mensais, vencendo a primeira em 25 de agosto de 2024. A multa por desistência não foi mencionada no Edital.
Além disso, o imóvel passou por diversas alterações urbanísticas e incorporações, o que pode indicar uma situação complexa do imóvel. O registro R.5 indica a alienação fiduciária do imóvel à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF para garantir um empréstimo de recursos do FGTS/UNIÃO.
A avaliação do imóvel foi estimada em R$ 220.000,00, com lance inicial de R$ 181.369,90. O leiloeiro cobrará uma comissão de 5% sobre o valor arrematado.
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