Casa - - 41,50m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JABOTICABAL/SP
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na Rua Vereador José Mafra Filho (anteriormente Rua G), em Jaboticabal-SP, com área de 205 m². A matrícula do imóvel é CNM nº 120071.2.0048298-13. O terreno está dividido entre três proprietários: Cerradinho Empreendimentos Imobiliários LTDA - EPP (60%), Limarfe Empreendimentos Imobiliários LTDA (20%) e Arbor Altius Empreendimentos Imobiliários LTDA (20%). Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar se há outras informações relevantes no edital do leilão que não estejam presentes nesta matrícula.
O valor de avaliação do imóvel para fins de venda em público leilão é R$132.000,00. A propriedade já está consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) como fiduciária, com dívida residual no valor de R$81.501,52. O imóvel possui um prédio residencial construído em 2020, número 31 da Rua Vereador José Mafra Filho.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e condomínio é do adquirente após a arrematação, conforme regra geral.
Não há especificação no edital sobre quem paga o IPTU e condomínio antes da arrematação. É necessário verificar as regras locais ou o edital do leilão para determinar essa responsabilidade.
Verificar a legislação local e o edital do leilão para definir quem deve pagar os impostos e taxas de condomínio antes da arrematação.
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