Apartamento - - 69,02m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de HORTOLÂNDIA/SP
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 207, Tipo A, localizado no 2º pavimento da Torre 01 do empreendimento "NEO RESIDENCIAL", na Rua 39, 231, Município e Comarca de Hortolândia-SP. A matrícula é nº 2540, com área privativa total de 50,410 m² e área real total de 69,021 m².
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao endereço do imóvel ou suas características. No entanto, verifica-se que a propriedade já está consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) como credora fiduciária, devido à dívida no valor de R$202.400,00.
Risco de Desistência
O imóvel está em garantia fiduciária, e a dívida não foi quitada. Em caso de desistência do leilão, o credor pode exigir o pagamento integral da dívida principal (R$202.400,00) mais juros e encargos.
Além disso, a multa por desistência é de R$253.000,00, conforme estipulado no contrato fiduciário. Esta penalidade deve ser considerada um risco significativo para o investidor.
O lance inicial é de R$1.423,79 por mês, com 360 prestações. O valor total das parcelas será de R$512,644,40 (R$1.423,79 x 360). A taxa nominal anual é de 7,16%, e a efetiva anual é de 7,3997%. O prazo para depósito do lance é imediato após a arrematação.
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