Casa - - 245,74m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAPIVARI/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade autônoma designada de Casa n.º 89, situada no Residencial Reserva do Lago em Capivari-SP. A área privativa totaliza 134,52 m², com fração ideal equivalente a 0,8174% do condomínio. O imóvel encontra-se em fase de construção e possui vaga de garagem descoberta no terreno privativo.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação, pois o imóvel ainda está em fase de construção. A matrícula foi consolidada em 21/09/2026, após a conclusão do empreendimento.
Multas por desistência: O imóvel foi adquirido através de um financiamento do FGTS, com uma dívida garantida pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Em caso de desistência, a multa pode ser aplicada no valor de R$ 116.000,00 (cento e dezesseis mil reais), que é o valor da garantia fiduciária.
Não há riscos relacionados à responsabilidade pelo IPTU ou condomínio antes ou após a arrematação, pois a matrícula foi consolidada e as obrigações financeiras já foram assumidas pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. A unidade autônoma está em fase de construção, portanto, não há ocupação atual.
A avaliação do imóvel é R$ 145.000,00 (cento e quarenta e cinco mil reais), que inclui o valor do terreno e da unidade autônoma. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária e tem direito à propriedade consolidada do imóvel, conforme a Lei 9.514/97.
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