Apartamento - - 84,23m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 204 localizado no 2º pavimento do Bloco 6 do Balvano Residencial, na Avenida Maria Ranieri, nº 13-65, Bauru/SP. A área total do imóvel é de 84,233 m², sendo 39,300 m² de área privativa coberta, 12,500 m² de estacionamento (divisão não proporcional) e 32,433 m² de uso comum (divisão proporcional). A fração ideal no terreno é de 0,7109247% ou 50,640 m². O imóvel possui uma vaga de garagem sob o número 40.
Não há divergências entre a matrícula e o edital em relação ao objeto do imóvel, ocupação e desocupação.
Multas por desistência: O edital menciona que a multa de desistência é de 15% do valor da garantia fiduciária, que neste caso é R$190.079,00 (cento e noventa mil, setenta e nove reais). A multa total seria de R$28,511,85.
Não há menção a riscos de direitos aquisitivos, pois o imóvel já é propriedade consolidada da Caixa Econômica Federal (CEF) conforme Lei 9.514/97.
O lance inicial do leilão é de R$241.447,50 (duzentos e quarenta e um mil, quatrocentos e quarenta e sete reais e cinquenta centavos). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da arrematação.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital, mas os investidores devem verificar as condições do financiamento junto ao banco ou instituição financeira.
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