Apartamento - - 69,45m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 403 do Bloco 03 no empreendimento Residencial Borússia, localizado na Rua Augusto Paulo Lima, s/nº, Bauru-SP. A matrícula atual é 149.248, e a área total do imóvel é de 81,9589 m², sendo 39,3000 m² de área privativa coberta, 12,5000 m² de área de estacionamento (divisão não proporcional), e 30,1589 m² de área de uso comum (divisão proporcional). A fração ideal do terreno é de 47,8394 m². O imóvel está em fase de construção.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação, pois o imóvel ainda não foi finalizado e entregue para uso.
Multas por desistência: O Edital menciona que a multa de desistência é de 15% do valor da avaliação. Esta multa deve ser considerada um risco significativo para os investidores.
A avaliação do imóvel é R$171.100,00, sendo R$23.763,53 referentes a recursos próprios; R$44.479,00 referentes ao desconto complemento concedido pelo FGTS/União; e R$102.857,47 o valor total do financiamento concedido pela credora.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor. O prazo para depósito é imediato após a arrematação, e os investidores devem estar cientes de que não haverá financiamento disponível para esta propriedade.
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