Casa - - 55,17m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CURRALINHOS/PI
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno localizado em Curralinhos/PI, com área total de 307,75 m², situado na quadra A do loteamento Santa Isabel. O imóvel foi adquirido por Francisco dos Santos Cruz (comprador fiduciante) através de um contrato fiduciário com a Imobiliária Garantia LTDA e a Caixa Econômica Federal como credora fiduciária. A matrícula do imóvel é 2668, datada de 10/12/2013.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, proprietário e credora fiduciária. A averbação AV-4/2668 constata a edificação de uma residência unifamiliar no imóvel, com área construída de 55,17 m², conforme planta e memorial descritivo.
A matrícula foi consolidada em favor da Caixa Econômica Federal através do processo de leilão extrajudicial, conforme a averbação AV-5/2668 datada de 08/01/2026. A propriedade plena do imóvel passou para a Caixa após o não pagamento da mora pelo fiduciante.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi adquirido através de um contrato fiduciário, e a Caixa Econômica Federal é credora fiduciária. Em caso de desistência do comprador fiduciante, a Caixa pode aplicar penalidades previstas no contrato, incluindo o vencimento antecipado da dívida e ressarcimento do FGTS.
Risco de multa por desocupação
O imóvel está atualmente ocupado pelo fiduciante, Francisco dos Santos Cruz. A desocupação do imóvel deve ser realizada conforme as regras estabelecidas no contrato fiduciário e na legislação aplicável.
O valor de venda e compra do terreno e construção é R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais), composto pelo financiamento CAIXA: R$ 108.062,22; recursos próprios aplicados na obra: R$ 28.198,78; desconto/subsídio concedido pelo FGTS/União: R$ 3.739,00.
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