Casa - - 60,60m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SURUBIM/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa localizada na Rua João Pereira Maurício, S/N, Lagoa da Vaca, Surubim/PE, com matrícula 21369. O proprietário atual é a MM LOTUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 17.776.490/0001-15. A averbação de número do imóvel urbano (AV-5) alterou a numeração original, passando a ser Casa 10, Lote 14A1621A23, Quadra E, Loteamento Vida Nova.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada. A matrícula confirma que o imóvel está sob regime de afetação para incorporação imobiliária, conforme estabelecido no artigo 31-A da Lei 4591/64.
Multas por desistência: O imóvel está sob uma alínea fiduciária com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e caso haja desistência do adquirente, as multas podem ser significativas. A tabela de emolumentos indica que o valor das multas pode variar entre R$ 746,61 a R$ 810,91, dependendo da averbação realizada.
O lance inicial do imóvel é de R$ 155.000,00. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 3% a 6% do valor da propriedade.
Os prazos para depósito são estipulados pelo edital e devem ser respeitados. O imóvel está sujeito a leilões públicos devido à restrição de disponibilidade, conforme averbação AV-10.
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