Apartamento - - 154,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RECIFE/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente edital é um apartamento localizado na Rua das Creoulas, número 229, no 39º andar do Bloco "A" do Conjunto Residencial ABC, em Graças, Recife-PE. A matrícula nº 38.709 foi emitida em 19 de maio de 1994. O proprietário é o Espólio de Joaquina Peres Ferreira Leite, transmitido a Gilberto Fragão Rocha Sobrinho.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação à identificação do imóvel ou ao seu histórico de propriedade. A descrição do imóvel no edital confere com a informação contida na matrícula, incluindo a localização exata (Rua das Creoulas, 229) e o número do apartamento (32).
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a matrícula contém uma hipoteca registrada sob o R-6-38709, com vencimento do primeiro encargo mensal em 27/06/2015. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) é credora e os devedores são ANDRÉ LUIZ PIMENTEL DE VASCONCELOS e NARA DE AQUINO VILA NOVA, com CPFs 325.409.272-49 e 919.407.534-49, respectivamente.
É importante verificar se a CEF possui algum direito de preferência ou restrição que possa afetar o leilão, mesmo que não seja mencionado no edital.
A avaliação do imóvel é R$ 481.026,60, com lance inicial de R$ 50.000,00. O leiloeiro cobrará uma comissão de 3% sobre o valor arrematado.
O prazo para depósito é de 7 dias úteis após a data do edital. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital, mas a matrícula contém uma hipoteca que deve ser considerada ao planejar o pagamento.
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