Casa - - 43,77m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO PAULO/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é identificado como "OUTIS]JUT", localizado em São José do Rio Preto/SP. A matrícula do imóvel está sob a responsabilidade do 1º Oficial de Registro de Imóveis, Caleb Matheus Ribeiro de Miranda.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão. No entanto, verificou-se que o imóvel já é considerado propriedade consolidada pelo credor, conforme mencionado no edital, sem risco de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se há quaisquer restrições ou gravames que possam afetar a arrematação.
A tabela de lance inicial e 2ª praça não foi fornecida no documento, mas o leiloeiro cobra uma comissão de 10% sobre o valor arrematado. O prazo para depósito é de 5 dias úteis após a arrematação.
Não foram encontradas restrições específicas sobre financiamento no documento, mas isso deve ser verificado com o leiloeiro ou consultando as normas do leilão.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio é do arrematante, a partir da data de arrematação.
Não foram encontradas regras específicas no Edital ou na Matrícula sobre quem deve pagar o IPTU e o condomínio antes e após a arrematação. No entanto, é comum que o credor continue responsável por esses encargos até a data da arrematação.
Verificar as regras específicas do leilão ou entrar em contato com o leiloeiro para confirmar quem deve pagar os encargos antes e após a arrematação.
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