Casa - - 56,75m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de IGARASSU/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa número 03 do Conjunto Residencial Estrela Branca, localizado na Rua Nilópolis, nº 24, bairro Vila Rural, Igarassu/PE. A área construída totaliza 45,75m², com direito a uma vaga de estacionamento privativa. O imóvel está inscrito na Prefeitura Municipal sob o número 1.5050.011.01.0424.0003.3 - Sequencial: 1055245.6, com fração ideal de 0,3334 do lote de terreno próprio nº 24 da Quadra "P", Loteamento Maringá.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel. A matrícula foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com a propriedade fiduciária do imóvel passando para esta instituição após o decurso de prazo sem purgação da mora.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no Edital ou na Matrícula. A propriedade consolidada já é do credor, conforme a Lei 9.514/97, portanto não há riscos relacionados a direitos aquisitivos.
O valor de avaliação do imóvel é R$ 149.000,00. O lance inicial para o leilão foi estabelecido em R$ 144.000,00, com recursos próprios de R$ 19.481,00 e subsídio do FGTS de R$ 9.319,00. O financiamento concedido pela Caixa é no valor de R$ 115.200,00, com uma taxa efetiva anual de 4,8547%.
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