Casa - - 46,03m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ADAMANTINA/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma unidade autônoma residencial localizada no Condomínio Residencial Ecoville Adamantina 11º, na cidade de Adamantina - SP. A área construída totaliza 46,03706m², sendo que a área privativa é de 44,95m² e a área comum é de 1,08706m². O imóvel está em construção e encontra-se no regime de afetação, conforme averbações anteriores.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do leilão ou à descrição do imóvel.
Multas por desistência: O imóvel está em regime de alienação fiduciária, com a Caixa Econômica Federal como credora. Em caso de desistência do adquirente, a multa moratória é de 2%.
Não há riscos adicionais relacionados à responsabilidade pelo IPTU e condomínio, pois o imóvel já está em nome da Caixa Econômica Federal após a consolidação da propriedade. O imóvel não possui ocupantes, então a desocupação é de responsabilidade do credor.
A avaliação do imóvel para fins de leilão é de R$ 115.500,00, conforme estipulado no contrato de alienação fiduciária. O lance inicial será de 30% desse valor, ou seja, R$ 34.650,00.
A comissão do leiloeiro é de 12%, resultando em uma taxa de R$ 4.158,00 a ser pago pelo vencedor do lote.
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