Apartamento - - 49,97m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de IGARASSU/PE
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento residencial nº 02 localizado no pavimento térreo do Conjunto Residencial João Pessoa, em Igarassu/PE. A matrícula é 25789, com área útil de 49,97m² e direito a uma vaga para estacionamento. O imóvel está inscrito na Prefeitura Municipal sob o número 1.5055.331.03.0206.0001.2 - Sequencial: 1057125.6.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou desocupação.
Multas por desistência: O imóvel está sujeito a multa de 15% do valor da compra e venda em caso de desistência, conforme estipulado no R-5.
Não há outras penalidades ou multas notáveis mencionadas nos documentos analisados.
O valor da compra e venda é de R$ 165.000,00, com desconto/subsídio do FGTS no valor de R$ 38.879,00, totalizando um financiamento de R$ 122.870,79. A primeira prestação será paga em 15/04/2024, com valor inicial de R$ 544,04.
Os encargos mensais iniciais incluem o prêmio de seguro MIP e DFI no valor de R$ 25,96. A tarifa de administração é de R$ 570,00, totalizando R$ 599,00.
Os encargos mensais iniciais são de R$ 599,00, com prazo de carência para expedição da intimação, mora e inadimplemento de 15 dias após o vencimento do primeiro encargo mensal vencido.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, como credora fiduciária, é responsável pelo pagamento do IPTU e do condomínio após a arrematação.
Não há regra específica no Edital sobre quem paga o IPTU e o condomínio antes da arrematação. No entanto, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF é responsável por essas despesas após a arrematação.
Verificar se há débitos pendentes com o IPTU e o condomínio antes da arrematação. Se houver, garantir que as despesas sejam quitadas para evitar problemas futuros.
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