Apartamento - - 245,32m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JOÃO PESSOA/PB
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é a UNIDADE AUTÔNOMA SOB N.º 204-B, do BLOCO B, do Edifício ECO OCEANIA RESIDENCE, situado na Rua Josefa de Miranda Freire, n.º 85, no Bairro Jardim Oceania, João Pessoa/PB. A área real privativa da unidade é de 119,2800m², a área real de uso comum pertinente à unidade é de 126,0466m² e a área total da unidade é de 245,3266m². A propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em 29/08/2026.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, área e proprietário consolidado. No entanto, verifica-se que a unidade está dividida entre diversos condôminos, com as partes correspondentes a 43,01%, 1,39% cada.
ALERTA CRÍTICO
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL possui uma dívida consolidada sobre o imóvel, com a propriedade resolúvel em caso de inadimplência. O valor do financiamento é R$ 433.000,00 e as parcelas vencem até 2027.
Existem multas por desistência no valor de R$ 11.550,00, referentes ao ITBI pago na transferência do imóvel para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em 31/01/2022.
A propriedade foi adquirida pela Empresa ECOMAIS - CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA por R$ 262.706,96 através de divisão amigável em 13/10/2021.
Para o leilão, os lances iniciais são R$ 550.000,00 e a comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da arrematação.
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