Apartamento - - 48,84m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FAZENDA RIO GRANDE/PR
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 16 do Bloco 02 no Condomínio Residencial Portal da Fazenda, localizado na Avenida Paraná, nº 260, Bairro Iguaçu, Fazenda Rio Grande-PR. A matrícula atual é a número 29.562.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, localização ou status de ocupação. O imóvel está em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF, como credora consolidada, após várias transações.
Alerta Vermelho
A multa de FUNREJUS, que é de 0.2%, não foi mencionada no Edital, mas está presente nas matrículas e pode ser um fator a considerar para investidores.
Não há menção a multas por desistência ou penalidades financeiras em caso de desistência do leilão na documentação fornecida. O imóvel é da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF, como credora consolidada, conforme a Lei 9.514/97.
O lance inicial do imóvel é de R$ 175.000,00, com financiamento CAIXA no valor de R$ 133.333,33. O vendedor é LUIZ FERNANDO DA SILVA e o comprador é a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF.
A comissão do leiloeiro não foi mencionada no Edital, mas os custos adicionais incluem FUNREJUS de 0.2%, ITBI, emolumentos e taxas de registro.
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