Apartamento - - 139,23m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BELÉM/PA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no 3º pavimento do Bloco 27, do Condomínio “JARDIM BELA VIDA I”, na Rodovia Tapanã, s/nº, em Belém/PA. O proprietário atual é Taylor Bruno Anaissi de Oliveira Pereira. A matrícula nº 25943 foi emitida em 13/12/2023, após a consolidação da propriedade pela Caixa Econômica Federal.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação do imóvel. O imóvel está atualmente em posse direta do adquirente, Derson Antonio Diniz de Souza, após a compra realizada em 27/11/2023.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante notar que a propriedade foi adquirida por meio de uma alienação fiduciária e posteriormente consolidada pela Caixa Econômica Federal.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel foi adquirido por meio de uma alienação fiduciária, o que pode implicar em obrigações financeiras para o adquirente. É necessário verificar se Derson Antonio Diniz de Souza está em dia com as parcelas do financiamento.
O valor da compra e venda do imóvel é R$ 237.500,00, sendo que o valor venal do imóvel avaliado pela SEFIN/PMB é de R$ 143.443,28. O ITBI foi pago em 29/11/2023 no valor de R$ 2.850,00.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL concedeu um financiamento no valor de R$ 190.000,00 com uma taxa nominal anual de 8,16% e efetiva de 8,4722%. O prazo total do financiamento é de 420 meses, com parcelas mensais iniciais de R$ 1.825,55.
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