Apartamento - - 138,14m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ANANINDEUA/PA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Residencial "Vivendas do Rio", em Ananindeua-PA. A matrícula atual é 73.600, com área privativa de 5,44m² e área total de 129,80m² (atualizada para 138,14m²). O imóvel está em fase de construção, com alvará de construção válido até 27/06/2025. A propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que detém a hipoteca do imóvel.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, área construída ou status de ocupação. No entanto, houve uma alteração na descrição da área de uso comum, que foi corrigida conforme consta no AV-8.
Risco de Desistência
O imóvel está sujeito a multas em caso de desistência, conforme consta no R-10. A multa é de R$199.165,02, que representa o valor do mutuo para construção.
Risco de Leilão
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL tem a obrigação de promover um leilão público para alienar o imóvel no prazo de 60 dias, conforme consta no AV-14.
O valor inicial do imóvel é R$245.000,00, com a venda sendo efetuada através de financiamento. O valor total do mutuo para construção é R$199.165,02, com juros nominal de 9,5598% ao ano e efetivo de 9,9900% ao ano, a serem pagos em 420 parcelas mensais no valor de R$2.133,83.
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