Apartamento - - 85,92m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ANANINDEUA/PA
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Residencial "VISTA DO BOSQUE II", em Ananindeua/PA. A matrícula nº 75.538 foi emitida em 17 de janeiro de 2023, e a propriedade passou por várias averbações, incluindo a transposição do AV-16 (prorrogação do alvará de construção), a hipoteca no favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e o cancelamento dessa hipoteca em 10 de agosto de 2023. A matrícula foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL em 22 de setembro de 2026.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que a propriedade já está consolidada no credor (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL), conforme previsto na Lei 9.514/97.
Risco de multa por desistência
O imóvel está hipotecado e foi vendido com garantia fiduciária. Em caso de desistência, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL pode aplicar penalidades financeiras.
A multa por desistência é de 10% do valor da dívida garantida (R$135.200,00), totalizando R$13.520,00.
O lance inicial é de R$169.000,00, com pagamento dividido em duas parcelas: R$135.200,00 através de financiamento; e R$33.800,00 a vista. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance final.
O prazo para depósito é de 7 dias úteis após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos, mas o imóvel está sujeito ao pagamento do ITBI (R$3.883,67) e das despesas com IPTU e condomínio.
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