Casa - - 40,09m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ANDIRÁ/PR
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terras localizado no Residencial Andirá, em Andirá/PR, com área de 200 m², conforme matrícula nº 11.384 do Livro 2 - Registro Geral. A propriedade foi transmitida pela COHAPAR para Neiva Aparecida Rodrigues por contrato particular em 2006, e posteriormente vendido a Lourdes Maria de Jesus em 2016. Em 2025, o imóvel passou para Jonathan Felipe Freitas da Silva, com uma dívida pendente junto à Caixa Econômica Federal.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em termos de localização ou titularidade do imóvel. No entanto, verifica-se que o imóvel passou por várias transações desde 2006, com diferentes responsabilidades fiscais assumidas pelos adquirentes.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi adquirido em 2025 com uma dívida pendente, o que pode gerar riscos financeiros caso a arrematante decida desistir do leilão. A multa pela desistência é de R$133.644,23, equivalente ao valor atualizado da dívida.
Além disso, o imóvel possui uma avaliação venal atualizada em R$133.644,23, que pode ser um fator a considerar na estratégia de lance do investidor.
O valor inicial do imóvel foi R$15.000,00 em 2016, mas atualmente está avaliado em R$133.644,23. O lance mínimo no leilão será baseado nesse valor.
Os prazos para depósito e pagamento do lote são estipulados pelo edital do leilão, que deve ser consultado para detalhes específicos. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance final.
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