Apartamento - - 114,65m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ANANINDEUA/PA
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio "Vivendas do Rio 2", situado na Avenida Governador Hélio da Mota Gueiros, nº 528, Bairro do Coqueiro, Ananindeua - PA. O imóvel está em fase de construção e possui uma área total de 114,65m², com 52,82m² de área privativa e 61,83m² de área de uso comum. A matrícula atual é a nº 76.624.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão.
Multas por desistência: O Edital menciona que a multa de desistência é de 15% do valor da avaliação pública. Esta penalidade deve ser levada em consideração pelos investidores.
A avaliação pública do imóvel para fins de leilão é de R$ 175.000,00. O lance inicial será de R$ 107.924,16, sendo que o restante será pago em parcelas mensais no valor de R$ 551,66, com juros efetivos de 4,8547% a.a., totalizando 420 meses.
A comissão do leiloeiro é de 3%, ou seja, R$ 5.250,00 sobre o valor inicial do lance.
O prazo para depósito dos valores referentes ao lance será de até 10 dias úteis após a data da arrematação.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, como credora fiduciária, é responsável pelo pagamento do IPTU e das quotas condominiais até a data da arrematação. Após a arrematação, o novo proprietário assume essas responsabilidades.
Não há regra específica no Edital sobre quem deve pagar os impostos e taxas após a arrematação.
Verificar se o imóvel possui débitos com IPTU ou condomínio antes da arrematação. Se houver, assegurar que esses débitos serão quitados pelo credor fiduciário até a data do leilão.
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