Apartamento - - 106,28m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CUIABÁ/MT
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento sob nº 301, situado no 3º Pavimento do BLOCO “08”, do CONDOMINIO CHAPADA DOS PINHAIS (EM CONSTRUÇÃO), localizado na Avenida das Seringueiras, com Rua dos Babaçus, com Travessa Araputanga, com Rua das Espatódias, 162, Bairro Jardim das Palmeiras, em Cuiabá-MT. O imóvel possui duas vagas de garagem descobertas. A área privativa total do apartamento é de 39,950m², com uma área de estacionamento de 10,800m².
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto imobiliário. A matrícula foi registrada sob nº 108.240 no 5º Serviço Notarial e Registro de Imóveis, na Comarca da Capital-MT.
Alerta Vermelho
Multas de Desistência - O edital menciona a possibilidade de multa em caso de desistência, mas não especifica o percentual. É importante verificar se há alguma penalidade financeira para quem desistir do leilão.
Não foram encontradas informações sobre multas por desistência no documento apresentado.
O valor total da aquisição do apartamento é de R$144.900,00, distribuído entre o financiamento (R$115.920,00), recursos próprios (R$25.581,04) e recursos da conta vinculada de FGTS (R$3.398,96). A Caixa Econômica Federal é a credora fiduciária.
A taxa de juros nominal é de 7,66% ao ano, com uma taxa efetiva de 7,9347%. O prazo total do financiamento é de 360 meses, com vencimento inicial mensal de R$823,26. A Caixa Econômica Federal também cobrará tarifa de administração (R$25,00) e seguro (R$22,54), totalizando R$870,80 por mês.
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