Apartamento - - 58,39m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de DOURADOS/MS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Residencial Itapirangá, em Dourados, Mato Grosso do Sul. A matrícula nº 146.193 registra uma área total construída de 114,9697m², com direito a uma vaga de garagem descoberta. O imóvel está atualmente em propriedade consolidada à Caixa Econômica Federal (CEF) após não purgação da mora dos devedores fiduciantes GLEISON FERNANDO IBANEZ e MARCELA FRANCISCA DE LIMA.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel encontra-se desocupado, sendo que a desocupação é de responsabilidade do credor (CEF).
Risco de multa por desistência
O edital menciona que a multa por desistência é de 15% do valor da garantia fiduciária, que neste caso é R$ 17.250,00 (15% de R$ 118.000,00). Esta penalidade deve ser levada em consideração pelos investidores.
A primeira loteação do imóvel foi estabelecida em R$ 118.000,00, com uma taxa de juros nominal de 5% ao ano e efetiva de 5,1161%. O lance inicial para a segunda praça é R$ 236.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da loteação.
O prazo para pagamento das prestações é de 360 meses, sendo que as primeiras parcelas devem ser pagas no ato da arrematação. O prazo total para depósito do lance mínimo é de 15 dias úteis a contar da data da publicação do edital.
Em relação ao financiamento, o imóvel encontra-se em propriedade consolidada à CEF e não há restrições específicas mencionadas no edital ou na matrícula. No entanto, os investidores devem verificar a possibilidade de financiamento com a CEF.
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