Casa - - 77,50m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TAQUARA/RS
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno urbano irregularmente regularizado com área de 142,25m² localizado na Rua Caiçara, lado ímpar, no Bairro Petrópolis, Taquara-RS. A matrícula do imóvel é 47.366, Livro 2 - Registro Geral. Os proprietários são Ana Paula Maggioni e André Curço, que se casaram em 20.10.2006, pelo regime da separação total de bens.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel ou à identificação dos proprietários.
Alerta Vermelho
O imóvel possui uma dívida consolidada de R$151.999,99 com a Caixa Econômica Federal, que foi adquirida em 19/04/2021 através de um contrato de alienação fiduciária no SFH - Sistema Financeiro da Habitação. A taxa anual de juros nominal é de 7.7208%, com uma redução para 7.0197%.
A multa por desistência não foi explicitamente mencionada nos documentos, mas a lei prevê que a desistência do leilão pode resultar em penalidades financeiras, incluindo o pagamento de juros e encargos legais.
O lance inicial para arrematar o imóvel é R$190.000,00, com uma avaliação venal igual a este valor. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da arrematação.
Os prazos para depósito são estipulados no edital do leilão e devem ser observados pelos interessados. O financiamento pode ser utilizado, mas as condições específicas devem ser verificadas junto ao credor fiduciário.
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