Casa - - 56,72m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMPO GRANDE/MS
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente edital é uma unidade autônoma designada UNIDADE 03 (três), localizada no Condomínio RESIDENCIAL ANHANDUIZINHO, na Rua Luis de Vasconcelos, nº 329, em Campo Grande-MS. A área construída do imóvel é de 56,72 metros quadrados e a fração ideal do terreno é de 113,80m², com 113,41m² de uso privativo e 0,89m² de uso comum. O lote de terreno tem uma área total de 455,00m².
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em termos de ocupação ou responsabilidade pela desocupação, pois o imóvel já está consolidado na propriedade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após a consolidação da propriedade fiduciária.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital ou na matrícula. No entanto, é importante verificar se o leiloeiro tem direito a comissão sobre o lance vencedor, que pode variar conforme as regras do leilão.
Alerta vermelho
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) é a credora fiduciária e deve promover os leilões públicos conforme estabelecido na Lei 9.514/97, o que pode limitar as opções de investidores.
A avaliação do imóvel é de R$ 112.000,00. O lance inicial mínimo é de R$ 99.000,00, com recursos próprios de R$ 2.415,33 e FGTS de R$ 8.471,67. A taxa de juros nominal do financiamento é de 7,16%, com desconto de 6,00% e redutor de 0,5%. O valor efetivo do financiamento é de R$ 99.000,00, com parcelas mensais iniciais de R$ 751,25.
Comissão do leiloeiro: Não há informações específicas sobre a comissão do leiloeiro no edital ou na matrícula.
Prazos para depósito: O prazo para depósito dos lances deve ser respeitado conforme as regras do leilão, e o investidor deve estar ciente de que o lance vencedor pode ter direito a uma comissão sobre o valor arrematado.
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