Apartamento - - 39,57m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 302, a ser construído no bloco "A" do condomínio "Condado de San Telmo", localizado na Estrada Barro Vermelho, Belém Novo, Porto Alegre/RS. O terreno sob o qual será construído o condomínio tem uma área total de 12.830,45m² e está dividido em várias divisas com diferentes proprietários.
Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital apresentado, exceto pelo fato de que o imóvel foi incorporado e posteriormente consolidado pela Caixa Econômica Federal, conforme as averbações 4, 5, 6 e 7.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital ou na matrícula. No entanto, é importante notar que o imóvel está sob regime de afetação e alienação fiduciária, o que pode implicar riscos financeiros se a Caixa Econômica Federal não honrar suas obrigações.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel está sob alienação fiduciária, o que pode implicar riscos financeiros se a Caixa Econômica Federal não honrar suas obrigações.
O lance inicial do imóvel é de R$77.000,00, com avaliação igual ao valor da dívida, que é de R$65.345,00. A Caixa Econômica Federal é a credora fiduciária e o prazo para pagamento é de 300 meses, com parcelas iniciais mensais no valor de R$499,88.
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