Apartamento - - 43,52m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PORTO ALEGRE/RS
Mais imóveis em Porto Alegre/RS
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Edifício Long Beach Suite Service, na Rua dos Andradas, Porto Alegre/RS. O objeto do leilão é o apartamento nº 604, que ocupa o segundo pavimento de fundo, medindo 43,52m². A matrícula da propriedade está sob a responsabilidade da EDEL - Empresa de Engenharia S/A, com sede em Porto Alegre/RS.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à matrícula. O imóvel está localizado no bairro Centro Histórico, conforme consta na ficha matrícula.
Alerta Vermelho
A matrícula do imóvel está atualmente sob propriedade fiduciária, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora fiduciária. O imóvel foi constituído em garantia de um financiamento hipotecário, e a posse é compartilhada entre o devedor (Liane Maria Siqueira Pontes) e a credora (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL).
Além disso, há uma multa por desistência no valor de R$ 44.359,53, referente ao processo nº 001/1.09.0083620-6 (CNJ: 0836201-81.2009.8.21.0001) da 8ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS, que deve ser paga pelo interessado em caso de desistência.
A avaliação fiscal do imóvel é R$ 180.000,00, com um lance inicial de R$ 67.000,00. O leiloeiro cobra uma comissão de 5% sobre o valor arrematado.
O prazo para depósito do lances é de 10 dias úteis após a data da sessão de leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital, mas a propriedade está atualmente em garantia hipotecária.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 57% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
