Apartamento - - 75,27m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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O imóvel é um apartamento localizado no Bairro Residencial Pequis, na Rua do Tapiti, nº 1.157, em Uberlândia-MG, especificamente o apartamento nº 01, pavimento térreo, Bloco A, da Torre 06, do empreendimento "Vitta Reserva dos Buritis". A área privativa total é de 41,970m² e a área comum de divisão não proporcional é de 12,000m². A matrícula foi realizada em 6 de maio de 2022.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao endereço do imóvel ou à descrição do apartamento.
ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO: O imóvel encontra-se em fase de construção, com alvará válido até 13 de abril de 2025. A incorporação foi submetida ao Patrimônio de Afetação conforme a Lei 4.591/64.
CANCELAMENTO DA HIPOTECA: O cancelamento da hipoteca foi autorizado pela Caixa Econômica Federal em 5 de novembro de 2024, com a transferência da dívida para o adquirente João Carlos Rodrigues Alves.
PRAZO DE CONSTRUÇÃO E AMORTIZAÇÃO: O prazo de construção e legalização é de 36 meses, com prazo de amortização de 24 meses. A Caixa cobra juros nominalmente a taxa de 8,00% ao ano e efetivamente a taxa de 8,30% ao ano.
O valor do imóvel é R$182.099,90, com desconto complementar concedido pelo FGTS no valor de R$22.436,00. O ITBI foi recolhido em data de 28/10/2024, no valor de R$1.514,40.
A Caixa cobra a TCCAV (Taxa de Cobertura de Custos à Vista) e a TCCMO (Tarifa de Cobertura de Custos para Acompanhamento Mensal da Operação), além das taxas de vistoria extraordinária e de reavaliação do empreendimento, conforme tabela de tarifas vigente.
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