Apartamento - - 47,88m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERABA/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Toscana, em Uberaba, Minas Gerais. A matrícula indica que o imóvel está situado na Rua Antônio Rodrigues Cunha Castro, nº 1.501, Bloco 01, apartamento 404, no 4º pavimento. O condomínio encontra-se em fase de construção e a propriedade foi consolidada pela Caixa Econômica Federal (CAIXA) após inadimplemento dos compradores fiduciantes.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel, que está em fase de construção. A matrícula não apresenta ocupação por terceiros ou restrições que possam afetar a desocupação do imóvel.
Alerta Vermelho
Risco de multa por desistência - O contrato de compra e venda entre MRV Engenharia e Participações S/A e os compradores fiduciantes (Gabriel Silva de Ávila e Vitória Beatriz Gontijo Silva de Ávila) estabelece que a dívida será paga em 360 prestações mensais. Em caso de inadimplemento, a CAIXA pode consolidar a propriedade do imóvel.
Não há menção a multas específicas por desistência no Edital ou na Matrícula. No entanto, o risco de multa é considerável em virtude da natureza fiduciária e do inadimplemento potencial dos compradores fiduciantes.
O valor do imóvel foi avaliado em R$128.000,00 pela Prefeitura Municipal de Uberaba. O contrato de compra e venda estabelece que o valor total a ser pago é de R$90.647,56, devendo ser integralizado em 360 prestações mensais.
A CAIXA cobra uma taxa de juros nominal de 5,1161% ao ano e efetiva de 5,1161% ao ano. O valor da garantia fiduciária é R$128.000,00, conforme estipulado no contrato.
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