Terreno - - 130,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de NOVO HAMBURGO/RS
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado no Bairro Boa Saúde, em Novo Hamburgo/RS, com área de 130,00 metros quadrados. A matrícula do imóvel é 97683.2.0097882-98 e está situado no loteamento Parque Residencial Novo Hamburgo, quarteirão formado pelas ruas Sebastião Fernandes de Lima, Projetada II, Projetada IV e Artur Silveira dos Santos. A matrícula foi realizada em 23/06/2000.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou status de ocupação, mas verifica-se que a propriedade já é consolidada, conforme mencionado no edital. Não há riscos de direitos aquisitivos.
Alerta de multa por desistência
O imóvel possui uma dívida residual no valor de R$155.000,93, que será quitada em 48 meses com juros efetivos de 5,64%. A Caixa Econômica Federal é a credora e detentora da propriedade fiduciária.
Outros riscos críticos incluem:
A avaliação fiscal do imóvel é R$80.600,00. O lance inicial para a arrematação será de R$155.000,93, com juros efetivos de 5,64% ao ano. A comissão do leiloeiro será de 5%, e o prazo para depósito é de até 2 dias úteis após a arrematação.
Financiamento: O imóvel está em um financiamento com Caixa Econômica Federal, podendo ser oferecido como garantia para novos financiamentos.
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