LOTE 390 APARTAMENTO EM CANOAS/RS - DESCONTO DE 40%...
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Analise do Edital de Leilão Público
1. Natureza Jurídica: O leilão é público, com a finalidade de alienar imóveis que são bens da CAIXA.
2. Regulamentação Legal: O edital se baseia na Lei nº 9.514/97 e demais normas legais pertinentes à venda judicial e leilões públicos.
3. Participantes: Os participantes devem ser pessoas físicas ou jurídicas, com capacidade legal para celebrar contratos.
4. Pagamento: O arrematante deve efetuar o pagamento da entrada no prazo estipulado, podendo utilizar recursos próprios ou FGTS.
5. Contratação Habitacional: Se optar pelo financiamento habitacional, o arrematante deve comparecer à agência de contratação para assinatura do contrato e liberação do crédito.
6. Transferência da Propriedade: Após a assinatura da escritura pública ou instrumento particular de compra e venda, é necessário efetuar o registro no cartório de imóveis e pagamento dos impostos.
7. Prazos: O arrematante tem 30 dias para apresentar a matrícula com o registro da transferência da propriedade após a assinatura do contrato.
8. Multas e Penalidades: Caso não cumpra os prazos, pode ser aplicada uma multa de 5% sobre o valor do lance ofertado, além de outras penalidades previstas no edital.
9. Direito de Preferência: O ex-mutuário tem o direito de preferência para aquisição do imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, somado aos encargos e despesas.
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