Casa - - 69,20m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de IMPERATRIZ/MA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na cidade de Imperatriz-MA, com frente para a rua Imperatriz Leopoldina nº 468, Bairro Santa Rita, Área de Expansão Urbana. A área total do terreno é de 160,00m², medindo 5,00m de frente e laterais de 32,00m cada, com fundo também de 5,00m. O imóvel foi adquirido por compra feita à prefeitura municipal em 1986. Posteriormente, foi vendido pela proprietária original para Joatán de Mesquita Freire em 2015, mediante um contrato de venda e compra com financiamento pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) através da Caixa Econômica Federal.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada, conforme mencionado no artigo 26 da Lei 9.514/97.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência do leilão, conforme a regra 3.08 da Lei 9.514/97.
A avaliação do imóvel foi feita com base no valor de R$6.000,00 em 1998, quando da venda original. O lance inicial para a arrematação será definido pelo leiloeiro, mas o valor mínimo será este.
Os custos adicionais incluem os honorários do leiloeiro, que são de 5% sobre o valor final da arrematação (R$300,00 para um lance inicial de R$6.000,00). O prazo para depósito é estipulado pelo leiloeiro e deve ser respeitado.
Em relação ao financiamento, o imóvel já está em garantia fiduciária a favor da Caixa Econômica Federal, com uma dívida de R$127.500,00. O valor total do imóvel é de R$170.000,00.
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