Apartamento - - 96,10m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TRINDADE/GO
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento 204 da Torre 04 do Condomínio Residencial Lírios do Campo, localizado na Rua RA-01, com área privativa total de 50,13 m² e área comum total de 45,97 m². A matrícula é nº 60.845, inscrita no CNPJ/MF da Nagoia Construtora e Incorporadora Ltda., inscrita sob o número 09.585.213/0001-05.
Não há divergências documentais entre a matrícula e as averbações apresentadas, todas se referem ao mesmo imóvel e à mesma matrícula.
Multas por desistência: Não há menção a multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital. No entanto, o imóvel está sob regime de alienação fiduciária, e a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é credora fiduciária.
A avaliação do imóvel para fins fiscais é de R$ 129.996,54. O lance inicial no leilão será o valor da avaliação, ou seja, R$ 129.996,54.
Comissão do Leiloeiro: Não há especificação do percentual de comissão do leiloeiro no edital.
Prazos para depósito: O prazo para depósito será estipulado pelo juízo competente. O valor mínimo a ser depositado será o lance inicial, ou seja, R$ 129.996,54.
Financiamento: Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A partir da arrematação, o vencedor do leilão será responsável pelo pagamento dos impostos e taxas condominiais.
Não há especificação no edital sobre quem deve pagar os impostos e taxas condominiais antes ou após a arrematação. No entanto, é comum que o vencedor do leilão seja responsável por esses pagamentos após a arrematação.
Verificar as regras locais sobre quem deve pagar os impostos e taxas condominiais antes ou após a arrematação. Se necessário, entrar em contato com o cartório de registro de imóveis para obter orientação específica.
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