Casa - - 248,05m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SENADOR CANEDO/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa residencial 195 a ser construída no Condomínio Residencial Francisca Maia da Silva, localizado na Avenida Antônio Ferreira Maia em Senador Canedo-GO. A área total do terreno é de 101.126,44 m², com uma fração ideal de 0,345% correspondente ao imóvel objeto desta matrícula. O imóvel está localizado na Quadra s/n, Lote CL.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel ou status de ocupação. A propriedade já é consolidada no credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme averbação de consolidação de propriedade.
Multas por desistência: O imóvel está em regime de alienação fiduciária, e a multa pela desistência é de R$ 1.031,51 mensal, que representa aproximadamente 0,58% do valor total do financiamento.
Não há menção a multas por desistência no Edital ou na Matrícula, mas o risco de multa é significativo e deve ser levado em consideração pelos investidores.
A avaliação do imóvel foi realizada pelo valor de R$ 194.216,55, sendo que o lance inicial é de R$ 185.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, ou seja, R$ 9.250,00.
O prazo para pagamento é de 360 meses, com vencimento do primeiro encargo mensal em 10/04/2023. O valor total a ser pago é de R$ 185.000,00 + R$ 9.250,00 (comissão) = R$ 194.250,00.
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