Casa - - 95,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SANTO ANTÔNIO DO DESCOBERTO/GO
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente edital é o Lote 27 da Quadra 14 no loteamento denominado "Vila Montes Claros II", localizado em Santo Antônio do Descoberto/GO, com área de 180,00m². A matrícula do imóvel é nº 21.343, CNM 027581.2.0021343-53, LIVRO 02 - REGISTRO GERAL - FICHA.
A matrícula foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 18/09/2026. O imóvel passou por várias transações, incluindo a alienação fiduciária e posterior consolidação de propriedade.
Não foram encontradas divergências entre o edital e a matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização. No entanto, verifica-se que a propriedade foi consolidada em 2018, conforme a AV-05, sem risco de direitos aquisitivos.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi alienado em 11/04/2014, com a venda condicionada ao pagamento do FGTS e financiamento pelo Banco do Brasil. Em caso de desistência, o comprador deve arcar com uma penalidade financeira.
Restrição de disponibilidade: A propriedade está sujeita a restrição de disponibilidade, conforme a AV-05 e AV-13. A proprietária só poderá alienar o imóvel através de leilão público.
A avaliação do imóvel é R$ 420.000,00 (primeira transação) e R$ 166.000,00 (última transação). O valor do financiamento concedido pelo Banco do Brasil foi de R$ 87.440,00, com taxa nominal anual de 5,004% e efetiva de 5,116%, a ser pago em 361 meses.
O loteamento do imóvel foi realizado por JACIELLY SOARES DE FARIA e MAYCON JHONNATHA DELMONDES NAZÁRIO, que adquiriram o imóvel pelo valor de R$ 54.278,29 em 06/09/2022.
A comissão do leiloeiro é de 10%, e os prazos para depósito são estipulados no edital. O financiamento concedido pelo Banco do Brasil tem uma taxa inicial de R$ 494,39 mensais, a serem pagas em 361 meses.
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