Casa - - 63,84m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SANTO ANTÔNIO DO DESCOBERTO/GO
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente estudo é o Lote 01-B da Quadra 45 no loteamento denominado JARDIM ANA BEATRIZ I, em Santo Antônio do Descoberto/GO. A área total do imóvel é de 195,00m² e possui várias benfeitorias, incluindo uma construção com área total de 63,84m² composta por sala, varanda, cozinha, banheiro social, dois quartos, hall de circulação e área de serviço. A matrícula do imóvel é nº 27.913, CNM nº 027581.2.0027913-34.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização.
ALERTA CRÍTICO
A propriedade do imóvel foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme a averbação de consolidação de propriedade. Isso implica que a proprietária somente poderá alienar o imóvel através de leilão público.
ALERTA CRÍTICO
A propriedade do imóvel está sujeita a restrição de disponibilidade decorrente da Lei Federal nº 9.514/1997, artigo 27.
A propriedade do imóvel foi adquirida por ALAILA RIBEIRO DA SILVA e FRANCISCO FABIO FERREIRA JORGE DE OLIVEIRA a MARIA DAS DORES NUNES DE MACEDO, através de um mutuo com alíenação fiduciária. O valor total do financiamento é de R$137.000,00, sendo composto pelo valor do financiamento concedido pela CAIXA (R$98.065,00), recursos próprios (R$28.398,20) e recursos da conta vinculada do FGTS (R$1.951,80). O desconto concedido pelo FGTS/União é de R$8.585,00.
Os emolumentos pagos foram os seguintes: Registro R$433,58; Prenotação R$2,64; Busca R$8,71; Averbação R$208,36; Registro de compra e venda R$433,58; Registro de alienação fiduciária R$433,58. Além disso, foram pagos os seguintes valores: ITBI R$1.715,50; Certidão Negativa da Fazenda Pública Federal R$0 (em validade até 16/03/2016); Certidão Negativa de Débito Inscrito em Dívida Ativa R$0; Certidão Negativa de IPTU R$0.
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