Casa - - 116,86m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PLANALTINA/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terreno localizado no Setor Leste, Quadra 01, Mr 12, Lote 07, Planaltina-GO, com área total de 150,00m². O proprietário original era Dani Dias, que posteriormente vendeu o imóvel para Elton Gonçalves de Sena Lima e Gênia Souza Lima Gonçalves em 25/11/2011. A matrícula foi consolidada em 16/09/2026, com a transferência do imóvel para Caixa Econômica Federal (CEF) como credora fiduciária.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel foi adquirido por Elton Gonçalves de Sena Lima e Gênia Souza Lima Gonçalves, que posteriormente venderam-o para Aminadabe Micael Vital dos Reis e Tatiane Marques Santos Vital em 2023.
Alerta Vermelho
O imóvel foi objeto de leilões negativos em 19/12/2019 e 15/01/2020, sem ofertas de lances. Isso pode indicar que o valor do imóvel está subavaliado ou há outros problemas com a propriedade.
A avaliação fiscal do imóvel é R$ 65.000,00 (2018) e R$ 70.000,00 (2024). O valor de venda mais recente foi de R$ 34.400,00 em 2023, com a avaliação fiscal atualizada para R$ 70.000,00.
Os custos adicionais incluem ITBI e custas notariais, variando conforme as transações. Em 2018, o valor do ITBI foi de R$ 2.341,28, e em 2024, foi de R$ 923,26.
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