Casa - - 155,41m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PLANALTINA/GO
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um kitinete localizado no Condomínio Felicidade, situado na Quadra 56, Conjunto "L", Lote 07 do Loteamento Brasilinha 16, em Planaltina-GO. A matrícula do imóvel é 69.544 e a área construída totaliza 233,64m², com fração ideal de 0,1243%. O imóvel foi adquirido por Jean Rocha Costandrade em 2013, através de uma compra feita a fim de escritura pública. Em 2022, o imóvel passou para a posse do Banco do Brasil S.A., e posteriormente foi alienado em 2023 para Luis Cleuton da Paixão Santos.
Não foram encontradas divergências entre as informações contidas no edital e na matrícula, exceto pela informação de que o imóvel passou por uma consolidação de propriedade em 2026, sem alterações relevantes para a análise atual.
Alerta Vermelho
O imóvel foi arrematado em leilões negativos, conforme consta nos registros de 2021 e 2022. Isso pode indicar que o imóvel não tenha sido arrematado por um valor adequado no passado.
Outros riscos críticos incluem a necessidade de pagamento do ITBI, IPTU e demais encargos antes da arrematação. Além disso, há a possibilidade de multas em caso de desistência, que podem ser significativas se não forem pagas.
O valor inicial do imóvel foi R$52.000,00, sendo composto por recursos próprios (R$0), FGTS (R$17.960,00) e financiamento bancário (R$34.040,00). O valor atual do imóvel é R$75.000,00, com garantia fiduciária de R$60.000,00 a favor da Caixa Econômica Federal.
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