Casa - - 101,55m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOBRAL/CE
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na Avenida Vereador José Maria Linhares, 300, Dom Expedito Figueiredo, Sobral/CE, com área total de 175,00m². O proprietário atual é a Mãe Rainha Urbanismo LTDA, que vendeu o imóvel para Ana Karina Alencar Karam em 24 de junho de 2020. Posteriormente, Ana Karina Alencar Karam transferiu a propriedade fiduciariamente à Caixa Econômica Federal (CEF) em 16 de fevereiro de 2022.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela averbação de consolidação de propriedade realizada em 8 de setembro de 2026, que consolidou a propriedade do imóvel no Credor Fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi alienado fiduciariamente à CEF, e a mora na quitação das parcelas pode resultar em penalidades financeiras. A mora é constatada após o vencimento do primeiro encargo mensal não pago.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em regime fiduciário, e a desistência do leilão pode resultar em penalidades financeiras. A mora é constatada após o vencimento do primeiro encargo mensal não pago.
O lance inicial para a propriedade fiduciariamente transferida à CEF é de R$ 354.101,47 (valor do ITBI). O imóvel está avaliado em R$ 330.000,00 e o valor da garantia fiduciária é de R$ 264.000,00.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 5% a 10% sobre o lance final.
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