Casa - - 82,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MARACANAÚ/CE
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado na Rua 11 do Loteamento Parque São José, em Maracanaú-CE, com área total de 160m². A matrícula atual é 11657, CNM: 015594.2.0011657-39. O imóvel foi objeto de várias transações e averbações, incluindo aquisições por proprietários estrangeiros, transferências fiduciárias e consolidação da propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF). Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula.
Risco de não cumprimento das obrigações financeiras
A CEF possui um financiamento no valor de R$106.400,00 com juros variáveis e prazo de 360 meses. O imóvel está em situação de mora, pois os devedores não foram localizados para cumprimento das obrigações contratuais.
O valor do imóvel é avaliado em R$140.967,60 para fins fiscais. O lance inicial mínimo no leilão será de 5% do valor do bem, ou seja, R$7.048,38. A comissão do leiloeiro será de 2%, resultando em R$140.967,60 x 2% = R$2.819,35. O prazo para depósito é de 5 dias úteis após a data da publicação do edital.
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