Casa - - 115,33m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JUAZEIRO DO NORTE/CE
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa residencial localizada no bairro Jardim Gonzaga, em Juazeiro do Norte, Ceará. A área total do imóvel é de 241,001 m², composto por diversos lotes e quatro lados com medidas específicas. O imóvel foi adquirido originalmente por Carlos Alberto de Sousa Araújo em 2012, posteriormente vendido a Antonio Gonçalves Leite Júnior, que alieneou fiduciariamente o imóvel à Caixa Econômica Federal (CEF) como garantia para um financiamento. A propriedade foi consolidada pela CEF em 2026.
Não há divergências entre as informações do edital e a matrícula, exceto que o imóvel já é de propriedade consolidada, conforme a Lei 9.514/97, o que implica que não há risco de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital ou na matrícula. No entanto, é importante verificar se há obrigações relativas a IPTU e condomínio que devem ser cumpridas antes da arrematação.
A avaliação do imóvel não foi fornecida no edital ou na matrícula. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 106.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 5% (R$ 5.300,00). O prazo para depósito é de 7 dias úteis após o leilão. Não há restrições sobre financiamento mencionadas.
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