Casa - - 72,50m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ITAITINGA/CE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno urbano localizado em Itaitinga-CE, com área total de 156,00m², medindo 6,00m de frente por 26,00m de fundos. O lote está situado no Loteamento Residence I, Bairro Gereraú, limitando-se ao norte pela Rua Lizete Wanderley, ao sul com parte do lote 06 da mesma quadra, e a leste e oeste pelos lotes 02 e Rua SDO I, respectivamente. A matrícula foi aberta em 16/11/2015 pela Construtora Residence Ltda., proprietária do imóvel, e posteriormente consolidada à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, credora fiduciária, em 14/09/2016. Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, há averbações relativas à inadimplência do adquirente fiduciante Raimundo Audioso Facundo Luz, que não pagou encargos vencidos e não pagos, resultando em custas de R$ 200,52 (AV-06/6656) e R$ 231,27 (Av. 07/6656). A inadimplência pode gerar futuros encargos financeiros.
O imóvel foi vendido por R$ 128.500,00 (R$ 6.660,89 recursos próprios; R$ 6.885,37 do FGTS; R$ 13.543,00 de desconto concedido pelo FGTS/União e R$ 101.410,74 financiamento pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF). O prazo de amortização é de 360 meses com taxa nominal de juros de 5,00% ao ano e taxa efetiva de 5,1161% ao ano. Não há restrições sobre financiamento mencionadas no documento.
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