Casa - - 60,70m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de HORIZONTE/CE
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é uma residencial multifamiliar localizada na Rua Noruega, bairro Carnaubal, Horizonte - CE. A matrícula nº 12681 foi aberta em 17/05/2021 e posteriormente passou por várias averbações, incluindo a alienação fiduciária ao CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) em 02/07/2021. A propriedade foi consolidada na CEF em 23 de setembro de 2026, após o devedor não purgar a mora no prazo legal.
Não há divergências entre as informações do edital e a matrícula, exceto pela informação sobre a propriedade consolidada. De acordo com a Lei 9.514/97, a propriedade já é do credor (CEF), o que não implica em risco de direitos aquisitivos.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira no contrato de venda e compra do imóvel.
Responsabilidade pelo IPTU e Condomínio: O edital não especifica quem deve pagar o IPTU e o condomínio antes e após a arrematação. É necessário verificar as regras locais ou acordos específicos entre as partes.
A avaliação do imóvel é de R$ 153.195,91 (Cento e cinquenta e três mil, cento e noventa e cinco reais e noventa e um centavos). O lance inicial é de R$ 130.000,00 (Cento e trinta mil reais), com uma comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor final arrematado.
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