Casa - - 100,03m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de EUSÉBIO/CE
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa residencial localizada na Avenida Cel. Cícero Sá (antiga Rua 1), no lugar Urucunema (antes Mosquito) do loteamento denominado Morada dos Canários, com área construída de 100,03m² e fração ideal de 50% do terreno. A matrícula é 8416, na Comarca de Eusébio, Ceará.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel, ocupação ou desocupação.
Alerta Vermelho
A multa por desistência é de 15% do valor do financiamento, que neste caso seria R$ 27.750,00 (15% de R$ 185.000,00).
Não há outras penalidades ou multas mencionadas nos documentos.
O lance inicial é de R$ 200.000,00. A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 1% a 5% do valor da arrematação.
Os prazos para depósito são estipulados pelo leiloeiro e devem ser respeitados. O investidor deve garantir o pagamento dentro do prazo para evitar multas ou cancelamento do lance.
Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos, mas a Caixa Econômica Federal pode ter restrições adicionais que devem ser verificadas.
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