Apartamento - - 58,26m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SALVADOR/BA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado na Rua Thoedomiro Batista nº 187, no distrito de Amaralina, Salvador-BA, com área privativa de 58,26m², área comum de 46,44m² e fração ideal de 28,21m². A matrícula é nº 15.391, datada de 07/04/1994. O imóvel foi adquirido por Alfredo Pereira de Melo Filho em 1988 e posteriormente vendido a Ana Cristina Tavares Pessoa em 2000. A matrícula não apresenta divergências com o edital.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se há alguma multa por desistência mencionada em outros documentos não incluídos nesta análise.
A primeira venda do imóvel foi realizada em 1988 pelo preço de R$1.700,00 já quitados. A segunda venda ocorreu em 2000 por R$42.000,00, sendo R$19.000,00 pagos através do FGTS e o restante financiado. O contrato de hipoteca foi firmado em 2000 com a Caixa Econômica Federal para um financiamento no valor de R$23.000,00, com vencimento das prestações em 240 parcelas, juros nominal de 8% ao ano e taxa efetiva de 8,2999% ao ano. O contrato de alienação fiduciária foi firmado em 2013 para um financiamento no valor de R$96.000,00, com vencimento das prestações em 300 parcelas mensais e sucessivas, juros representados pela TR (Taxa Referencial) acrescida do CUPOM de 17% ao ano. A propriedade foi consolidada em 2026.
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