Casa - - 121,67m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FEIRA DE SANTANA/BA
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Lucro líquido estimado
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa residencial localizada na Livia Figueredo, bairro do Tómba, Feira de Santana, Bahia. A matrícula nº 47, inscrita no CNM 008409.2.0017037-53, foi inicialmente adquirida por Oyama Figueiredo Construções e Empreendimentos Ltda., posteriormente transferida para José Marcondes Miranda de Oliveira, e finalmente para Luiz Roberto Ribeiro de Souza Estrela. A matrícula apresenta várias averbações, incluindo hipotecas, alienações fiduciárias e consolidação da propriedade fiduciária.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel. No entanto, verifique se as averbações (AV) e registros (R) mencionados no edital batem com a matrícula fornecida.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar se o edital do leilão menciona qualquer multa por desistência.
O valor inicial da compra e venda foi de R$1.016.295,13, com a Caixa Econômica Federal como credora e José Marcondes Miranda de Oliveira como devedor. A hipoteca foi posteriormente transferida para Luiz Roberto Ribeiro de Souza Estrela.
A matrícula não menciona valores específicos de lances ou prazos para depósito, mas a tabela de amortização indica um valor inicial de encargo mensal de R$1.404,02 e um prazo total de 360 meses com juros nominal anual de 7,66% e efetivo de 7,93%. O imóvel foi avaliado em R$180.000,00 para a alienação fiduciária.
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